{"id":44561,"date":"2026-08-10T03:01:42","date_gmt":"2026-08-10T06:01:42","guid":{"rendered":"https:\/\/lametro989.com\/?p=44561"},"modified":"2026-08-10T03:01:42","modified_gmt":"2026-08-10T06:01:42","slug":"expropiaciones-que-cambia-con-el-proyecto-de-ley-de-propiedad-privada-que-obtuvo-media-sancion-en-el-senado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lametro989.com\/?p=44561","title":{"rendered":"Expropiaciones: qu\u00e9 cambia con el proyecto de ley de propiedad privada que obtuvo media sanci\u00f3n en el Senado"},"content":{"rendered":"\n
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La iniciativa limita la discrecionalidad estatal en los procesos expropiatorios, exige indemnizaciones ajustadas al valor de mercado y establece criterios m\u00e1s estrictos para declarar la utilidad p\u00fablica<\/p>\n\n\n\n

El Senado aprob\u00f3 el proyecto de ley de inviolabilidad de la propiedad privada<\/strong><\/a>, que introduce nuevas restricciones y par\u00e1metros claros para las expropiaciones en Argentina<\/strong>, estableciendo cambios sustanciales en la forma en que el Estado podr\u00e1 declarar la utilidad p\u00fablica y determinar indemnizaciones a los propietarios afectados.<\/p>\n\n\n\n

El texto, que deber\u00e1 obtener el visto bueno de la C\u00e1mara de Diputados para tomar fuerza de ley, define que pueden ser objeto de expropiaci\u00f3n \u201cbienes convenientes o necesarios para la satisfacci\u00f3n de la \u2018utilidad p\u00fablica<\/strong>\u2019, cualquiera sea su naturaleza jur\u00eddica, pertenezcan al dominio p\u00fablico o al dominio privado, sean cosas o no\u201d. Pero fija que \u201cla declaraci\u00f3n de utilidad p\u00fablica ser\u00e1 de interpretaci\u00f3n restrictiva<\/strong> y deber\u00e1 identificar en forma espec\u00edfica y concreta el fin perseguido, y la expropiaci\u00f3n del bien deber\u00e1 ser id\u00f3nea, necesaria y proporcional para alcanzarlo\u201d. De esta manera, se acota el margen de discrecionalidad estatal sobre qu\u00e9 bienes pueden ser declarados de utilidad p\u00fablica.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La norma determina que la indemnizaci\u00f3n solo comprender\u00e1 el valor objetivo del bien<\/strong>, calculado a partir del valor de mercado siempre que resulte determinable, adem\u00e1s de los da\u00f1os que se deriven directamente de la expropiaci\u00f3n. Adem\u00e1s, aclara que \u201cno se tomar\u00e1n en cuenta circunstancias de car\u00e1cter personal, valores afectivos, ganancias hipot\u00e9ticas, ni el mayor valor que pueda conferir al bien el proyecto que motive la expropiaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n

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El proyecto tambi\u00e9n incluye lineamientos sobre el lucro cesante. La indemnizaci\u00f3n podr\u00e1 cubrir este rubro solo si se demuestra de manera objetiva y suficiente, y siempre que no implique duplicaci\u00f3n de conceptos ni est\u00e9 ya incluido en el valor objetivo del bien. Asimismo, \u201cen ning\u00fan caso, la indemnizaci\u00f3n podr\u00e1 exceder al equivalente del 30% del valor del da\u00f1o emergente, salvo que el expropiado demuestre fehacientemente una afectaci\u00f3n superior\u201d.<\/p>\n\n\n\n

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No podr\u00e1 transferirse el dominio del bien hasta que la compensaci\u00f3n se haya abonado en su totalidad<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

El valor del bien se fijar\u00e1 tomando como referencia la fecha inmediatamente anterior a cualquier acto, hecho administrativo, legislativo o anuncio p\u00fablico relacionado con la expropiaci\u00f3n. Ese monto ser\u00e1 actualizado conforme al \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC), la inflaci\u00f3n minorista oficial<\/strong>, y se sumar\u00e1 una tasa de inter\u00e9s nominal anual equivalente a la de los plazos fijos tradicionales del Banco de la Naci\u00f3n Argentina, desde la mora hasta el pago efectivo.<\/p>\n\n\n\n

El pago de la indemnizaci\u00f3n se realizar\u00e1 en moneda de curso legal, salvo que el expropiado acepte otra forma de pago, y no podr\u00e1 transferirse el dominio del bien hasta que la compensaci\u00f3n se haya abonado en su totalidad.<\/p>\n\n\n\n

En caso de desacuerdo sobre el valor<\/strong>, el monto ser\u00e1 fijado por la Justicia. El juez deber\u00e1 requerir dictamen del Tribunal de Tasaciones de la Naci\u00f3n<\/strong> como pericia t\u00e9cnica, la cual no ser\u00e1 vinculante, pero no podr\u00e1 ser desestimada sin una valoraci\u00f3n expresa y fundada. Las partes podr\u00e1n aportar pruebas, designar consultores y presentar las medidas necesarias para determinar el valor objetivo. Si existe discrepancia entre el dictamen del Tribunal y otras pruebas, el juez deber\u00e1 valorar el conjunto siguiendo las reglas de la sana cr\u00edtica y fundamentar cualquier apartamiento del dictamen del Tribunal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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