{"id":44598,"date":"2026-08-10T22:35:39","date_gmt":"2026-08-11T01:35:39","guid":{"rendered":"https:\/\/lametro989.com\/?p=44598"},"modified":"2026-08-10T22:35:39","modified_gmt":"2026-08-11T01:35:39","slug":"los-alquileres-en-caba-subieron-hasta-35-en-el-ultimo-ano-cuanto-cuesta-un-dos-ambientes-en-cada-barrio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lametro989.com\/?p=44598","title":{"rendered":"Los alquileres en CABA subieron hasta 35% en el \u00faltimo a\u00f1o: cu\u00e1nto cuesta un dos ambientes en cada barrio"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

El relevamiento del segundo trimestre del organismo estad\u00edstico porte\u00f1o mostr\u00f3 valores promedio de $764.485 para las unidades de esta categor\u00eda y diferencias importantes seg\u00fan la zona. Saavedra y N\u00fa\u00f1ez registraron los precios m\u00e1s elevados, mientras que Constituci\u00f3n y Floresta quedaron entre los m\u00e1s accesibles<\/p>\n\n\n\n

El precio de los alquileres de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires registr\u00f3 aumentos de hasta casi 35% interanual durante el segundo trimestre de 2026, de acuerdo con un informe del Instituto de Estad\u00edstica y Censos porte\u00f1o (IDECBA) dado a conocer este lunes.<\/p>\n\n\n\n

Entre los departamentos usados, el incremento interanual m\u00e1s elevado correspondi\u00f3 a las unidades de tres ambientes, con una suba de 34,8%<\/strong>. En los monoambientes, el aumento lleg\u00f3 a 32%, mientras que en los departamentos de dos ambientes alcanz\u00f3 31%.<\/p>\n\n\n\n

El valor promedio de publicaci\u00f3n de un departamento de dos ambientes fue de $764.485<\/strong> en la Ciudad durante el segundo trimestre. El precio promedio para un monoambiente se ubic\u00f3 en $565.658, mientras que para una unidad de tres ambientes lleg\u00f3 a $1.174.304.<\/p>\n\n\n\n

El informe tambi\u00e9n mostr\u00f3 diferencias importantes entre los barrios porte\u00f1os. Para los departamentos de dos ambientes, Saavedra registr\u00f3 el valor promedio m\u00e1s alto, con $880.824<\/strong>, seguido por N\u00fa\u00f1ez, con $870.185. En el extremo inferior, Constituci\u00f3n present\u00f3 un promedio de $635.720 y Floresta, de $649.581.<\/p>\n\n\n\n

Cu\u00e1nto cuesta alquilar un dos ambientes, seg\u00fan el barrio<\/h2>\n\n\n\n

El detalle por barrio permiti\u00f3 observar c\u00f3mo se distribuyeron los valores de publicaci\u00f3n de los departamentos usados de dos ambientes durante el segundo trimestre de 2026.<\/p>\n\n\n\n

Saavedra<\/strong> encabez\u00f3 el listado con un precio promedio de $880.824<\/strong>. N\u00fa\u00f1ez ocup\u00f3 el segundo lugar, con $870.185, mientras que Colegiales registr\u00f3 $846.923. Palermo qued\u00f3 en $839.053 y Villa Urquiza, en $817.316.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n se ubicaron por encima del promedio porte\u00f1o de $764.485 Belgrano, con $814.247; Recoleta, con $800.626; Villa Crespo, con $795.357; y Caballito, con $767.392<\/strong>. De esta manera, esos barrios mostraron valores superiores al promedio de la Ciudad para esta categor\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Por debajo de los $760.000 aparecieron distintos barrios con precios de publicaci\u00f3n m\u00e1s bajos. Villa Luro registr\u00f3 $750.606<\/strong>, Villa Devoto alcanz\u00f3 $749.524 y Villa Pueyrred\u00f3n qued\u00f3 en $741.140. Boedo present\u00f3 un promedio de $706.381, mientras que Villa Santa Rita lleg\u00f3 a $712.622.<\/p>\n\n\n\n

En otros barrios, los valores se ubicaron en niveles similares. Almagro registr\u00f3 $733.792<\/strong>, Parque Chacabuco $700.178, San Telmo $706.699 y Monte Castro $715.435. San Crist\u00f3bal qued\u00f3 en $715.527, mientras que Retiro alcanz\u00f3 $720.728.<\/p>\n\n\n\n

El listado tambi\u00e9n incluy\u00f3 a Flores, con $680.323<\/strong>, Barracas, con $682.869, y Constituci\u00f3n, con $635.720. Balvanera registr\u00f3 $672.158, mientras que San Nicol\u00e1s alcanz\u00f3 $691.409.<\/p>\n\n\n\n

La evoluci\u00f3n de los precios publicados present\u00f3 comportamientos diferentes seg\u00fan la cantidad de ambientes. En los departamentos de uno y dos ambientes, la variaci\u00f3n interanual se desaceler\u00f3 2,7 puntos porcentuales<\/strong> respecto del trimestre anterior. En cambio, los departamentos de tres ambientes mostraron una aceleraci\u00f3n de 2,5 puntos porcentuales. En t\u00e9rminos trimestrales, los incrementos oscilaron entre 5% y 7,6%<\/strong> y superaron los registros correspondientes al primer trimestre de 2026.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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