El relevamiento del segundo trimestre del organismo estadístico porteño mostró valores promedio de $764.485 para las unidades de esta categoría y diferencias importantes según la zona. Saavedra y Núñez registraron los precios más elevados, mientras que Constitución y Floresta quedaron entre los más accesibles
El precio de los alquileres de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires registró aumentos de hasta casi 35% interanual durante el segundo trimestre de 2026, de acuerdo con un informe del Instituto de Estadística y Censos porteño (IDECBA) dado a conocer este lunes.
Entre los departamentos usados, el incremento interanual más elevado correspondió a las unidades de tres ambientes, con una suba de 34,8%. En los monoambientes, el aumento llegó a 32%, mientras que en los departamentos de dos ambientes alcanzó 31%.
El valor promedio de publicación de un departamento de dos ambientes fue de $764.485 en la Ciudad durante el segundo trimestre. El precio promedio para un monoambiente se ubicó en $565.658, mientras que para una unidad de tres ambientes llegó a $1.174.304.
El informe también mostró diferencias importantes entre los barrios porteños. Para los departamentos de dos ambientes, Saavedra registró el valor promedio más alto, con $880.824, seguido por Núñez, con $870.185. En el extremo inferior, Constitución presentó un promedio de $635.720 y Floresta, de $649.581.
Cuánto cuesta alquilar un dos ambientes, según el barrio
El detalle por barrio permitió observar cómo se distribuyeron los valores de publicación de los departamentos usados de dos ambientes durante el segundo trimestre de 2026.
Saavedra encabezó el listado con un precio promedio de $880.824. Núñez ocupó el segundo lugar, con $870.185, mientras que Colegiales registró $846.923. Palermo quedó en $839.053 y Villa Urquiza, en $817.316.
También se ubicaron por encima del promedio porteño de $764.485 Belgrano, con $814.247; Recoleta, con $800.626; Villa Crespo, con $795.357; y Caballito, con $767.392. De esta manera, esos barrios mostraron valores superiores al promedio de la Ciudad para esta categoría.
Por debajo de los $760.000 aparecieron distintos barrios con precios de publicación más bajos. Villa Luro registró $750.606, Villa Devoto alcanzó $749.524 y Villa Pueyrredón quedó en $741.140. Boedo presentó un promedio de $706.381, mientras que Villa Santa Rita llegó a $712.622.
En otros barrios, los valores se ubicaron en niveles similares. Almagro registró $733.792, Parque Chacabuco $700.178, San Telmo $706.699 y Monte Castro $715.435. San Cristóbal quedó en $715.527, mientras que Retiro alcanzó $720.728.
El listado también incluyó a Flores, con $680.323, Barracas, con $682.869, y Constitución, con $635.720. Balvanera registró $672.158, mientras que San Nicolás alcanzó $691.409.
La evolución de los precios publicados presentó comportamientos diferentes según la cantidad de ambientes. En los departamentos de uno y dos ambientes, la variación interanual se desaceleró 2,7 puntos porcentuales respecto del trimestre anterior. En cambio, los departamentos de tres ambientes mostraron una aceleración de 2,5 puntos porcentuales. En términos trimestrales, los incrementos oscilaron entre 5% y 7,6% y superaron los registros correspondientes al primer trimestre de 2026.